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電梯壞了，常規(guī)程序“遠(yuǎn)水解不了近渴”？ “應(yīng)急使用”了解一下！
日期:2022/4/7 21:50:55 閱讀: 2021年8月，位于金牛區(qū)的金沙御苑小區(qū)里，一個(gè)單元的電梯轎底反繩輪及曳引主機(jī)運(yùn)行異響，存在安全隱患。金牛區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)該電梯隱患問(wèn)題出具《特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書(shū)》，要求使用單位消除事故隱患。
記者了解到，該單元1梯4戶(hù)（共2部電梯），有40余戶(hù)業(yè)主使用。如果按“正常使用”程序申報(bào)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，因?yàn)樾枰骷瘶I(yè)主表決意見(jiàn)，耗時(shí)較長(zhǎng)，難以實(shí)現(xiàn)及時(shí)維修，這樣不僅影響業(yè)主的出行，還會(huì)增加另一部電梯的使用負(fù)荷。記者從金牛區(qū)住房建設(shè)和交通運(yùn)輸局了解到，該小區(qū)電梯出現(xiàn)的維修情形，經(jīng)屬地街辦和市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)確認(rèn)，符合維修資金“應(yīng)急使用”的條件，可以通過(guò)申請(qǐng)“應(yīng)急使用”解決他們遇到的困境。
很快，小區(qū)業(yè)委會(huì)及物業(yè)公司積極應(yīng)用政策，將實(shí)際問(wèn)題以書(shū)面形式上報(bào)屬地街辦和市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)后，啟動(dòng)了“應(yīng)急使用”程序，及時(shí)對(duì)電梯實(shí)施了維修，消除了安全隱患，方便了業(yè)主出行。
小維秒懂
當(dāng)小區(qū)內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生外墻墻面脫落等七種危及房屋使用安全的情形時(shí)，物業(yè)公司或其他使用申請(qǐng)人可以直接上報(bào)到街辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。街辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）人員赴現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn)應(yīng)急情形，并出具書(shū)面確認(rèn)證明后，由物業(yè)公司或其他使用申請(qǐng)人制定使用方案并告知相關(guān)業(yè)主后，可以不經(jīng)相關(guān)業(yè)主表決，申請(qǐng)應(yīng)急使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
相對(duì)于應(yīng)急使用，還有一種授權(quán)使用。授權(quán)使用是住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金在小區(qū)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)代管階段，通過(guò)事先依法建立應(yīng)急使用預(yù)案，或在資金由業(yè)委會(huì)自管階段，通過(guò)依法建立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理公約的方式進(jìn)行約定和實(shí)現(xiàn)的。
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